ترجمه فارسی موقعیت املاک تهران
ریز تبصرههایی که سختگیری طرحتفصیلی را خنثی میکند
نگفتهها از 4 پهنه مسکونی، فعالیت، مختلط و سبز
گروه مسکن- فرید قدیری: پیچیدگی اطلاعاتی که سایت استعلام طرح تفصیلی تهران درباره موقعیت جدید املاک داخل این کلانشهر به شهروندان ارائه میکند، باعث شد امروز ترجمه فنی کدهای لاتین سهرقمی درباره کاربریها را منتشر شود.
|
|
|
مهارت «تجمیع» در بافتفرسوده
اعلام آمادگی شرکتهای ساختمانی برای 8 برابر کردن حجم نوسازی بافتفرسوده
بازار انفرادیسازی در بافتفرسوده برچیده میشود؟
|
قیمت مرجع در بازار مسکن جا میافتد؟
کارشناسان مسکن ضمن تایید اصل طرح «اعلام قیمت مرجع» برای معاملات مسکن، خواستار توجه به چهار پیش نیازی که در این طرح مورد غفلت قرار گرفته، شدند. تکیه مطلق بر قیمت معاملات گذشته بدون درنظر گرفتن شناسنامه فنی آپارتمان مهمترین ایراد وارد شده به نحوه محاسبه «قیمت مرجع» است که در کنار واگذاری مسوولیت انتشار قیمتهای مرجع به بنگاههای املاک، اثر دوگانه (تورمی -کنترلی) طرح بر قیمتهای تابستان را افزایش داده است. کارشناسان پیشنهاد کردهاند برای تعیین قیمت مرجع چک لیست امکانات داخلی آپارتمان تهیه شود و برای جلب انگیزه بازار به استفاده از طرح نیز از یک ابزار جدید کمک گرفته شود.
|
مطالبه یارانهای ساختمانیها در آستانه «هدفمندی دوم»
دولت بابت وعده پرداخت یارانه نقدی فاز اول هدفمندی به پیمانکاران ساختمانی بدهکار است؟
گروه مسکن- شرکتهای ساختمانی و انبوهسازان اعلام کردند: دولت وعدهای که برای جبران هدفمندسازی یارانهها داده بود را هنوز پرداخت نکرده و این طلب در کنار بدهیهای قبلی دولت و افزایش قیمت مصالح ساختمانی باعث شده فعالان ساختمانی، بیکاری را به کار ترجیح دهند.
|
7 دلیل ریزش در گودبرداریها
انجمن معتقد است 5 نهاد مسوول ساختوساز باید این حوادث را گردن بگیرند
گروه مسکن- انجمن مهندسان مشاور طراح و ناظر ساختمان استان تهران در بررسیهایی که درباره علت ریزش مکرر ساختمانهای مجاور محل گودبرداریها انجام داده، دلایل چنین حوادثی را در عدم اجرای کامل مقررات و ضعف در اجرای مسوولیت نهادهای مرتبط دیده است.
|
وظایف جدید مستاجرها
به زودی گروهی از اجارهنشینها با اتمام زمان امتحانات مدارس، برای تمدید قرارداد اجاره یا تغییر محل سکونت، وارد بازار میشوند. در یک ماهی که تا فصل نقلوانتقال باقی است این گروه از مستاجرها باید به سه تکلیف عمل کنند تا از گزند حباب اجارهبها در امان بمانند. مهمترین وظیفه این روزهای اجارهنشینها «مشاهده متن قرارداد اجاره سال گذشته ملک» است. تجربه مشاوران املاک نشان داده، این اقدام باعث میشود موجر در حد منطقی و محدود نسبت به افزایش اجارهبهای سال جدید اقدام کند
|
|
|
«نه» به تعلیق سند پایتخت
دو مسوول کلیدی طرح تفصیلی تهران در دولت و شهرداری برای پایان دادن به گلایههایی که در پی «تغییر کاربری زمینهای دولتی» به وجود آمده، درخواست منتقدین برای تعلیق طرح را با اعلام «نه رسمی» پاسخ دادند؛ دبیر شورایعالی شهرسازی، تعیین کاربری مسکونی برای زمینهای دولتی را در راستای تنظیم بازار مسکن پایتخت عنوان کرد و این شورا را مرجع نهایی تصویب و تایید طرح دانست؛ از سوی دیگر معاون شهردار نیز شکل کنونی طرح تفصیلی را در انطباق کامل با قوانین بالادست ارزیابی کرد.
|
|
|
|
|
|
|
ولیعهد قطر در منزل آتشنشان ایرانی
ولیعهد قطر به منظور عرض تسلیت و ابراز همدردی، در منزل آتشنشان ایرانی جان باخته در آتش سوزی اخیر در یکی از مراکز تجاری این کشور حضور یافت.
|
چالشهای مدیریت شهری در نوسازی بافت فرسوده
مشاور مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: چندپارگی مدیریت شهری و کمرنگ بودن نقش نهادهای مردمی و غیردولتی، دو چالش عمده در فرآیند نوسازی بافتهای فرسوده شهری است.
به گزارش سایت شهرنوشت (وابسته به شهرداری تهران)، مجید روستا، افزود: در حال حاضر، نهادهای مردمی موثرترین بهرهبرداران نوسازی هستند که تاکنون نقش چندانی در این روند ایفا نکردهاند.
|
اعلام قیمت ملک با کدپستی
جزئیات طرح «اعلام قیمت مرجع به بازار مسکن» نشان میدهد: این طرح قیمت واحدهای مسکونی تهران را شفاف میکند که از یکسو باعث حذف مراجعههای غیرمفید –مراجعههایی که فقط به قصد اطلاع از قیمتها انجام میشود و قصد خرید در آن دیده نمیشود- به بنگاههای املاک میشود و از سوی دیگر حباب موجود در قیمت واحدهای نوساز را زودتر از حباب سایر واحدها تخلیه میکند. علاوه بر این، در این سایت هم امکان رویت ارزش واقعی املاک مسکونی از طریق کدپستی و هم امکان جستوجو در نقشه GIS شهر تهران برای یافتن آپارتمان مناسب با قدرتخرید وجود دارد.
|
تخمین قیمتی از مسکن ویژه
رییس انجمن انبوهسازان تهران درباره آنچه تاکنون برای شیوه واگذاری مسکنویژه روی میز تصمیمگیری مسوولان قرار گرفته است، گفت: پیشنهاد شده است این واحدها برحسب تمایل متقاضیان هم بهصورت واگذاری 99ساله زمین –قیمت زمین از قیمت ساخت واحدها کسر میشود- و هم بهصورت واگذاری کامل عرصه و اعیان، به افراد واجد شرایط فروخته شود که در حالت اول چون شکل مسکنمهر پیدا میکند، ارزانتر خواهد بود.در این زمینه دو مقام مسوول نیز اعلام کردند: مسکنویژه 30 درصد ارزانتر از آپارتمانهای تهران است و به تهرانیهای دارای درآمد متوسط تعلق میگیرد.
|
خبر از افت شدید معاملات مسکن تایید شد
متن خبری که هفته گذشته درباره «افت ناگهانی معاملات مسکن» داده شده بود، روز گذشته با اظهارات رییس اتحادیه مشاوراناملاک تهران تایید شد.در گزارش یکشنبه هفته گذشته اشاره شده بود که حجم معاملات مسکن در تهران طی هفتههای اخیر حداقل 35 درصد کاهش پیدا کرده است و تمایل فعالان بازار مسکن به انجام معامله کمرنگ شده است.
|
ریز طلب شهرداریتهران از دولت
معاون مالی شهردار: از 3500 میلیارد تومان سهم سال90 دولت در تامین هزینههای پایتخت 328 میلیارد تومان پرداخت شده است
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: حاشیهسازیهایی که طی دو سال اخیر در اطراف موضوع «طلب مالی شهرداریتهران از دولت» حلقه زده مانع اعلام رقم دقیق از وضعیت بدهوبستان مالی بین دولت و شهرداری شده است. شهرداریتهران طی این مدت فقط بر یکی از محورهای طلب خود از دولت پافشاری کرده و برای برداشت یک میلیارد دلاری از صندوق توسعه بابت هزینههای مترو بیش از سایر مطالبات مالی، پیگیر بوده است.
|
شکل جدید واگذاری در مسکنمهر
بازدید نیکزاد از شهر جدید هشتگرد
تحویل مسکنمهر در شهر جدید هشتگرد همزمان با راهاندازی واحدهای تجاریمحلهای
نیمی از آپارتمانهای هشتگرد به تهرانیها واگذار میشود
|
توصیه رییس پردیس به 40 هزار متقاضی مسکنمهر
60 هزار نفر ثبتنام کردند، 10 هزار نفر فعلا مدارک تحویل دادند
گروه مسکن- فرید قدیری: در سه روز اول ثبتنام از متقاضیان مسکنمهر در شهر جدید پردیس برای 40 هزار واحد مسکونی، نزدیک به 60 هزار نفر ثبتنام کردند.
|